相続の基礎 「相続した土地・家を兄弟2人で分ける4つの方法【揉めないための優先順位】」
「兄弟で揉めたくない。でも損もしたくない。」母から相続の相談を受けたとき真っ先に頭をよぎったことは弟との関係でした。仲が悪いわけではないですが「土地や家をどう分けるか」といった話になった瞬間にお互いの...
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節税対策 「相続した土地・家を3年以内に売るべき理由【取得費加算の特例を使い切る】
「3年以内に売らないと損する」と言われた意味がやっとわかった相続の手続きを進めていたときに税理士から「土地を売るなら3年以内に動いた方がいいです」と助言がありました。そのときは「なんとなく急いだ方がい...
未分類 「相続放棄しても管理義務が残る？空き家の管理責任を解説」
「相続放棄したのに管理しないといけないの？」知人から「放棄しても管理義務が残ることがある」といったことを聞いたときは「は？なんで？」と思いました。放棄すれば全部終わりだと思っていたので何でまだ義務が残...
節税対策 「相続した土地の確定申告は必要か？売却後の手続きを解説」
「土地を売ったら確定申告が必要って本当か?」相続した土地の売却が終わったときに不動産業者から「確定申告が必要です」と言われました。サラリーマンの私にとって確定申告は縁遠い話で「売れてよかった」と安心し...
節税対策 生前贈与と相続の土地、税金で得なのはどっち？2つの違いを徹底比較
「生前贈与と相続どっちが得なんだろう?」最初は「生前贈与の方が税金が安くなるはず」と思い込んでいました。調べてみると「どちらが得か」は一概には言えず土地の評価額・相続人の人数・財産状況によって 答えが...
売却の手順 相続した土地が売れない場合の対処法【買取・国庫帰属・相続放棄の選択肢】
「売れない土地はどうすると正解なんだろう?」相続した土地を売ろうとしたときに直面したのは「そもそもこんな土地売れるのか?」という疑問でした。不動産業者に相談しても「買い手がつきにくい」と言われるケース...
売却の手順 相続した土地を売るタイミングはいつが正解か？税金と特例の関係を解説
「売るなら早い方がいいのか?待った方がいいのか?」問題。相続した土地をいつ売るか?これが意外と重要だと知ったのは専門家に相談してからです。「いつ売るか?」によって税金の額が大きく変わってくるので無知で...
売却の手順 相続した家を解体する前に知っておくべきこと【費用と税金の落とし穴】
「古い家はとりあえず壊せばいいか?」「相続した実家をどうするか?」考えたときに最初に頭に浮かんだのはこの発想でした。壊して更地にすれば売りやすくなると思っていました。しかし色々と調べてみると「解体すれ...
相続の基礎 相続登記の必要書類を全部まとめた【自分で申請する場合・パターン別】
「相続登記の書類って何が必要なんだろう?」自分で登記申請をやってみようと調べ始めたときに必要書類の多さにうんざりしました。戸籍謄本・住民票・固定資産税評価証明書・遺産分割協議書・・・これを全部集めるの...
相続の基礎 相続放棄したら固定資産税はどうなる？管理義務との関係も解説
「相続放棄すれば固定資産税も払わなくて済むんだろう」と 最初は安易な考えを持っていました。土地も家もいらない、税金なんか払いたくない、放棄すれば全部きれいに終わると思っていました。しかし調べてみると相...
相続の基礎 相続土地の国庫帰属制度とは？いらない土地を国に返す方法と条件を解説
「この土地、誰もいらないならどうすればいいんだろう?」売れない土地、誰も使わない山林、田舎の農地、こういった土地を相続したときに「もう国に返せないのかな?」と思ったことのある人は多いはずです。私もその...
相続の基礎 相続した土地の評価額の調べ方【路線価・固定資産税評価額の見方を解説】
「土地の評価額ってどうやって調べるんだろう?」母親から相続の相談を受けて最初に詰まったのがこれでした。評価額がわからないと相続税がかかるかどうかも売るべきかどうかも判断のしようがありません。 調べてみ...
相続の基礎 相続した家に誰も住まない場合どうすればいいのか？
誰も住まない家、このままでいいのか「誰も住まない家このままでいいのかな?」両親が高齢になり実家には誰も住まなくなることが確定した時点でこの問題に向き合うことになります。売るのか?貸すのか?そのままにす...
相続の基礎 相続した土地の名義変更をしないとどうなるか？放置した場合のリスクと対処法
名義変更を後回しにしている間に土地は「売れない」「使えない」「手がつけられない」状態になってしまいく可能性が高まります。そのことを知ったのは名義変更に関して調べ始めてからでした。「その時が来たらやれば...
売却の手順 相続から売却まで知識ゼロの私が約1年かけてやったこと【体験記録】
相続の話が出てから売却完了まで約1年かかりました。めんどくさがり屋の私にとってはとにかく面倒でした。もっと早く専門家に頼ればよかったと何度も思いました。ただこの1年で「相続×売却」の全体像が見えて知識...
相続の基礎 相続するか放棄するか、悩んで出した結論【体験談】
「相続を引き受けたはいいけど本当に相続すべきなのかな?」その考えが頭から離れませんでした。「放棄すれば全部終わる」「面倒なことから解放される」そう思っていたので出来るだけ面倒ごとには関わりたくないです...
相続の基礎 めんどくさがりの私が母から相談された相続問題を引き受けた理由と知っておくべき相続の3つの選択肢
母から突然相続の相談私は学生の頃から父親と不仲だった私が両親の土地や家を相続するとは思いもしませんでしたが母親から相続の件をお願いされて相続することにしました。2年前に母親から終活として古くなって修繕...
節税対策 不動産の生前贈与と相続、どちらが得？ 税金・費用を徹底比較【2026年版】
「生前贈与と相続、ぶっちゃけどっちが税金で得なのか?」調べれば調べるほど答えは出ませんでした。その理由はケースによって結論が変わるからです。かなり難しい問題ですが一つわかったことは「何も考えずに相続す...
相続の基礎 相続放棄の手続き方法と期限【3ヶ月以内】 失敗しないための完全ガイド
相続放棄の手続き期限が「3ヶ月以内」であることを知ったとき正直焦りました。それは相続放棄なんて「いつでもできる」と思っていたからです。しかも期限を過ぎると自動的に相続したことになることを知って放置した...
売却の手順 相続した古家・実家の解体費用はいくら？ 解体前に知っておくべき注意点まとめ
「もう古くて誰も住まないんだし解体するしかないかー」そう思って見積もりを取ったら驚きました。更地にするだけで数百万円かかることがあるという・・・しかも解体後は固定資産税が上がります。さらに調べると「解...
節税対策 自分に相続税がかかるか確認する方法 【基礎控除の計算・相続税ゼロの条件】
「相続税って普通の家にもかかるのかな？」最初に頭に浮かんだ疑問がこれでした。テレビで相続税対策の話を見るたびに一部の金持ちだけの話だと思っていたからです。でも土地を持っているだけで課税対象になるケース...
相続の基礎 土地の相続で兄弟が揉める前に やるべきこと【実体験から学んだ教訓】
「相続で家族が揉める」と聞いて最初のうちはどこか他人事でした。うちは兄弟同士特に仲が悪いわけでもないし家族に大きな財産があるわけでもない。でも実際に相続の話が出た時に空気は変わりました。「相続で家族が...
相続の基礎 親が生きているうちにやっておくべき 不動産の整理【相続トラブルを防ぐ方法】
親が元気なうちは「相続なんてまだ先の話」と思いがちです。私もそうでした。でも実際に相続の話が持ち上がったとき「もっと早く準備しておけばよかった」と後悔したことは事実です。親が動けるうちに、判断できるう...
相続の基礎 相続登記を自分でやる方法と費用は？ 司法書士に頼むべきか徹底比較【2026年版】
相続登記を自分でやろうと思い立ったのは司法書士への依頼費用が10万円前後という話を聞いたからです。「自分でできるなら節約したいけど難しそうだ」 そのどちらも正直なところでした。実際に自分でやってみてわ...
売却の手順 「どうせ売れない」と諦める前に読んでください。 相続した土地が売れない本当の理由と解決策 【2026年版】
「不動産会社に査定を頼んだら断られた」「買い手がつかないまま固定資産税だけが毎年かかり続けている」売れない土地を抱えたとき正直どうしようもないと思いました。 でも調べてみると選択肢はいくつかあることが...
売却の手順 空き家を放置し続けると 固定資産税が6倍になる。 それでも放置しますか？【2026年版】
「相続した家、とりあえず放置でいいか」と思っているなら少し考えた方が良いです! 放置している間にも固定資産税は毎年かかり続け最悪の場合、それが6倍に跳ね上がる可能性があります。しかも「いつから6倍にな...
売却の手順 相続した実家の土地・家を売りたいが何から始めればいい?手順を全部まとめた【2026年版】
「売りたいとは思っているけど何から手をつければいいのかまったくわからない」不動産会社に連絡すればいいのか?税理士に行くべきなのか?役所で何か手続きがいるのか?何も分からない状態では一歩も動けません。「...
相続の基礎 相続放棄したら土地はどうなる？ 知らないと損する3つの事実【体験談あり】
「土地も家もいらない」、「放棄すれば全部終わる」、「手続きさえすれば楽になれる」相続放棄を考えているときに頭の中はこんな状態ではないでしょうか?しかし実はその考えかなり危険です!!「相続放棄すれば全部...
節税対策 相続した土地や家を売ると税金はいくら かかる？サラリーマンが実際に計算した 結果【2026年版・計算例付き】
「相続した土地を売ったら税金でいくら持っていかれる？」実際に税理士に相談しながら計算してみました。使える節税特例もわかりやすく解説します。
相続の基礎 親の土地や家、相続すべき？放棄すべき？ 突然の相続問題に直面した私が調べた 判断基準【チェックリスト付き】
「相続すべきか・売るべきか・放棄すべきか」突然相続問題に直面したサラリーマンが専門家に相談しながら調べた判断基準をわかりやすくまとめました。